1235 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 100,5 m² · constr. 1924 · terrain 14 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 910 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868140616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
49058868140616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 795 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 341 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 916 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 831 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 252 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 854 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 875 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 843 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 007 $ Poids 55 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 961 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 901 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 237 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.