1240 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 111,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868141044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
49058868141044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 849 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 513 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 895 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 267 350 $ Poids 70 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 860 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 176 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 959 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 389 188 $ Poids 61 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 967 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 860 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 359 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 850 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 203 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.