1242 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 156,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868141353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058868141353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 3 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 443 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 281 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 773 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 964 $ Poids 54 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 457 $ Poids 49 % |
| 6 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 906 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +81 602 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 905 $ Poids 43 % |
| 7 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 966 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 646 245 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 442 358 $ Poids 37 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 696 $ Poids 37 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 537 $ Poids 35 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 727 564 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.