1246 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 83,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868141628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
49058868141628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 879 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 582 $ Poids 66 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 971 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 347 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 450 $ Poids 51 % |
| 5 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 296 $ Poids 37 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 267 513 $ Poids 37 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 350 897 $ Poids 35 % |
| 8 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 392 $ Poids 35 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 304 575 $ Poids 34 % |
| 10 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 238 575 $ Poids 31 % |
| 11 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −45 380 $ | 416 639 $ Poids 31 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 742 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.