1246 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 73,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868141654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
49058868141654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 854 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 357 428 $ Poids 67 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 957 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 265 $ Poids 49 % |
| 3 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 573 $ Poids 42 % |
| 4 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 300 464 $ Poids 40 % |
| 5 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 730 $ Poids 37 % |
| 6 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 877 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 651 $ Poids 36 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 854 m · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 375 827 $ Poids 21 % |
| 8 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 201 $ Poids 18 % |
| 9 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 921 $ Poids 17 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 877 m · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 140 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 372 493 $ Poids 16 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 53 222 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.