1246 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
262 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 040 $/m² · 65 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 74 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868142610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
49058868142610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930-934, 107e avenue, Drummondville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 695 $ Poids 11 % |
| 2 | 663-665, rue Généreux, Drummondville 2026-02-17 · 476 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 195 795 $ Poids 9 % |
| 3 | 2326-2328, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −60 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 6-6A, rue Labbé, Drummondville 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 2326-2328, boulevard Mercure, Drummondville 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −51 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 2031-2033, Boul. Mercure, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 536 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −82 564 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 377 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 79-79A, 118e avenue, Drummondville 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −51 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 2320, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 398 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Lauzon, Drummondville 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 296 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, 114e Avenue, Drummondville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 147 223 $ (1 320 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 371 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 135 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.