1275 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 168,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 494 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868151682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
49058868151682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 386 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 333 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 133 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 700 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 919 $ Poids 40 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 496 $ Poids 39 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 092 $ Poids 33 % |
| 7 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 245 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 545 911 $ Poids 32 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 741 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 995 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 540 986 $ Poids 29 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 612 856 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 918 $ Poids 26 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 712 964 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.