1277 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 246,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 640 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868151914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
49058868151914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 945 $ Poids 40 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 710 $ Poids 33 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 003 $ Poids 31 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 110 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 144 037 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 521 $ Poids 15 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −56 769 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 746 404 $ Poids 14 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +68 034 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 675 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 584 747 $ Poids 11 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 535 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 606 $ Poids 2 % |
| 12 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 497 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.