1260 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 130,8 m² · constr. 1957 · terrain 6 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868152296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
49058868152296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 891 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 370 $ Poids 63 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 178 $ Poids 59 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 956 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 192 637 $ Poids 59 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 930 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 771 $ Poids 54 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 447 $ Poids 51 % |
| 7 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 157 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 402 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 293 341 $ Poids 44 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 418 381 $ Poids 44 % |
| 10 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 652 026 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 553 635 $ Poids 43 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.