1270 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868152588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058868152588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 255 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 190 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 432 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 600 $ Poids 55 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 484 564 $ Poids 41 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 911 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 417 $ Poids 39 % |
| 6 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 630 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 118 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 927 $ Poids 33 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 531 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +112 247 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 051 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 747 $ Poids 30 % |
| 11 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 853 $ Poids 27 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 579 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.