1280 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 126,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868153830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
49058868153830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 534 $ Poids 63 % |
| 2 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 994 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −7 051 $ | 201 963 $ Poids 61 % |
| 3 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 870 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 732 $ Poids 57 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 933 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 523 760 $ Poids 57 % |
| 5 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 461 090 $ Poids 52 % |
| 6 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 971 359 $ Poids 52 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 427 $ Poids 49 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 331 968 $ Poids 48 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 419 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 833 $ Poids 46 % |
| 12 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 193 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 451 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.