525 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 560,4 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868154413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
49058868154413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 356 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 317 040 $ Poids 47 % |
| 5 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 512 $ Poids 46 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 796 $ Poids 45 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 987 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 332 723 $ Poids 41 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 983 $ Poids 41 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 217 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 136 944 $ Poids 39 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 272 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 635 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.