510 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 62,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 72 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868154469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
49058868154469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 358 794 $ Poids 19 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 328 457 $ Poids 13 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +8 389 $ | 317 839 $ Poids 12 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 320 200 $ Poids 9 % |
| 5 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 290 $ Poids 7 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 680 $ Poids 6 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 377 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 320 963 $ Poids 5 % |
| 9 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 792 $ Poids 4 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 326 877 $ Poids 4 % |
| 11 | 2130, rue Houle, Drummondville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 098 $ Poids 3 % |
| 12 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.