520 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868155940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
49058868155940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 810 $ Poids 49 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 433 $ Poids 48 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 645 $ Poids 39 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 882 $ Poids 39 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 267 176 $ Poids 35 % |
| 6 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 005 $ Poids 32 % |
| 7 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 977 $ Poids 27 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 309 928 $ Poids 26 % |
| 9 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −18 152 $ | 444 104 $ Poids 23 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 389 706 $ Poids 22 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 506 $ Poids 22 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 875 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.