1301 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 224 m² · constr. 2018 · terrain 2 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 696 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868161389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
49058868161389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 775 $ Poids 43 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 860 559 $ Poids 29 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 124 001 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 648 234 $ Poids 15 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 768 130 $ Poids 15 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 675 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 744 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 645 535 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 665 128 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.