1309 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 202,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 666 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868162934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
49058868162934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 607 333 $ Poids 46 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 806 707 $ Poids 38 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 119 035 $ Poids 18 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 671 724 $ Poids 15 % |
| 5 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 234 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 665 418 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 568 649 $ Poids 10 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +85 923 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 819 226 $ Poids 10 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 012 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 967 $ Poids 9 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 847 528 $ Poids 9 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.