1300 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 77 m² · constr. 1987 · terrain 7 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 380,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868163163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
49058868163163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 611 $ Poids 48 % |
| 3 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 504 $ Poids 39 % |
| 4 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 607 $ Poids 38 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 927 $ Poids 31 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +23 488 $ | 365 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 468 749 $ Poids 23 % |
| 8 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 251 140 $ Poids 22 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 319 449 $ Poids 19 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 364 126 $ Poids 18 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 407 473 $ Poids 18 % |
| 12 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 201 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.