1308 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 161,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868163495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
49058868163495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 147 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 308 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 303 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 484 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 172 $ Poids 48 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 988 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 678 $ Poids 39 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 318 $ Poids 37 % |
| 6 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 6 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 34 % |
| 7 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 703 035 $ Poids 32 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +101 557 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 860 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 320 $ Poids 29 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 983 $ Poids 26 % |
| 11 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 743 $ Poids 26 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 793 352 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.