1310 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868163716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
49058868163716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 118 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 353 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 551 $ Poids 55 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 360 $ Poids 53 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 513 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 174 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 356 297 $ Poids 50 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 506 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.