1318 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868163949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
49058868163949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 973 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 893 $ Poids 56 % |
| 2 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 189 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 291 $ Poids 53 % |
| 4 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 121 $ Poids 53 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 987 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 572 $ Poids 51 % |
| 6 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 429 $ Poids 44 % |
| 8 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 385 $ Poids 44 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 288 410 $ Poids 42 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 236 $ Poids 41 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 200 $ Poids 39 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 425 917 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.