535 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 150,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 174 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868164556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
49058868164556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 60 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 405 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 475 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 059 $ Poids 45 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +61 290 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 957 $ Poids 35 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 938 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 361 $ Poids 33 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 690 416 $ Poids 33 % |
| 9 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 120 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 501 021 $ Poids 31 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 492 $ Poids 30 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 775 280 $ Poids 28 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 904 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.