540 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 71,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868165363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
49058868165363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 185 $ Poids 43 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 123 $ Poids 31 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 929 $ Poids 23 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 353 861 $ Poids 23 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 342 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 351 289 $ Poids 21 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 396 244 $ Poids 13 % |
| 8 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 342 072 $ Poids 10 % |
| 10 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 667 $ Poids 9 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −3 429 $ | 55 389 $ Poids 8 % |
| 12 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 810 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.