550 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 143,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868165654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
49058868165654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 78 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 292 534 $ Poids 74 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 470 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 460 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 476 $ Poids 47 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 293 $ Poids 40 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 943 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 873 $ Poids 33 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 203 186 $ Poids 33 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 049 $ Poids 31 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 580 $ Poids 31 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 668 370 $ Poids 30 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 518 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 278 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 550 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.