560 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 74,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 104 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868165945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
49058868165945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 239 $ Poids 45 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 340 884 $ Poids 35 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 948 $ Poids 27 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 350 603 $ Poids 27 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 342 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 234 195 $ Poids 19 % |
| 8 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 402 573 $ Poids 14 % |
| 9 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 341 472 $ Poids 12 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 210 $ Poids 11 % |
| 11 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −4 676 $ | 55 307 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.