1326 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
279 800 $
Chalet · 3 429 $/m² · 81,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868174280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058868174280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 394 294 $ Poids 49 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 032 $ Poids 45 % |
| 3 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 115 $ Poids 42 % |
| 4 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 288 $ Poids 36 % |
| 5 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 456 634 $ Poids 36 % |
| 6 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 224 117 $ Poids 26 % |
| 7 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 414 324 $ Poids 25 % |
| 8 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 664 $ Poids 24 % |
| 9 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 509 077 $ Poids 24 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 396 $ Poids 23 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 330 800 $ Poids 23 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −45 380 $ | 413 071 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.