330 Rue TRUDEL · Drummondville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 160,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868175707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
49058868175707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 111 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 555 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 750 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 253 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 754 $ Poids 33 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 606 626 $ Poids 32 % |
| 6 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 725 842 $ Poids 28 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +95 499 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 125 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 920 $ Poids 25 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 108 $ Poids 20 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 645 337 $ Poids 20 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 416 $ Poids 18 % |
| 12 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 367 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 631 851 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.