320 Rue TRUDEL · Drummondville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868175770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
49058868175770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 105 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 791 $ Poids 59 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 333 545 $ Poids 44 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 692 $ Poids 43 % |
| 5 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 495 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 192 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 381 $ Poids 42 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 525 $ Poids 41 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 321 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 319 236 $ Poids 31 % |
| 11 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −45 380 $ | 447 558 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.