660 Rue LISON · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868176836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
49058868176836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 65 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 287 $ Poids 59 % |
| 2 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 231 $ Poids 45 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 986 $ Poids 44 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 187 613 $ Poids 42 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 719 $ Poids 40 % |
| 6 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 138 $ Poids 38 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 891 $ Poids 37 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 014 $ Poids 35 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 687 $ Poids 32 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 285 344 $ Poids 32 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 432 $ Poids 31 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 269 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.