1345 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 105,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 526 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868183061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
49058868183061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 966 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 373 $ Poids 58 % |
| 4 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 31 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 974 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 350 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 259 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 745 $ Poids 47 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 607 $ Poids 47 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 309 031 $ Poids 46 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 463 620 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.