1355 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 139,1 m² · constr. 1940 · terrain 6 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 027,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 563 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868183493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
49058868183493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 460 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 197 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 199 586 $ Poids 44 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 948 $ Poids 40 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 276 $ Poids 39 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 676 $ Poids 36 % |
| 9 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 638 $ Poids 30 % |
| 10 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 324 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 510 090 $ Poids 29 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 712 $ Poids 29 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 304 404 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.