1363 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 228,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 900 $
Rôle antérieur 664 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868183874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
49058868183874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 778 $ Poids 29 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 867 659 $ Poids 23 % |
| 3 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 223 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 061 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 896 $ Poids 19 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +115 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 912 029 $ Poids 17 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 497 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +94 686 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 692 $ Poids 16 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −61 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 628 $ Poids 13 % |
| 8 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 239 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +87 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 639 850 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 735 137 $ Poids 7 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 326 $ Poids 6 % |
| 11 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −78 527 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 823 061 $ Poids 6 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +121 143 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 941 279 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.