1356 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 201,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868184444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
49058868184444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 164 $ Poids 35 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 846 457 $ Poids 33 % |
| 3 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 214 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 258 $ Poids 18 % |
| 4 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 648 $ Poids 14 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 118 875 $ Poids 13 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 881 912 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 888 $ Poids 10 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 693 066 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 905 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.