660 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 98,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868185117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058868185117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 30 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 437 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 351 $ Poids 62 % |
| 3 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 263 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 456 $ Poids 47 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 385 $ Poids 44 % |
| 5 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 407 847 $ Poids 42 % |
| 6 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +49 054 $ | 600 611 $ Poids 41 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 162 $ Poids 38 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 138 $ Poids 37 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 393 683 $ Poids 34 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 309 922 $ Poids 32 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 424 124 $ Poids 31 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 076 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.