663-665 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868185221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058868185221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 87 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −41 695 $ | 484 229 $ Poids 47 % |
| 3 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 023 $ Poids 44 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 592 154 $ Poids 39 % |
| 5 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 389 976 $ Poids 36 % |
| 6 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 683 $ Poids 35 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 292 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 330 132 $ Poids 34 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 236 $ Poids 33 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 316 822 $ Poids 30 % |
| 11 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 259 283 $ Poids 29 % |
| 12 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 099 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.