685 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 106,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868185783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058868185783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 395 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 245 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 562 $ Poids 48 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 724 $ Poids 44 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 582 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 260 686 $ Poids 41 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 351 261 $ Poids 41 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 172 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 501 654 $ Poids 36 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.