670 Rue LISON · Drummondville
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 141,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,9 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868186429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
49058868186429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 244 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 688 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 466 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 605 606 $ Poids 39 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 121 948 $ Poids 34 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 235 170 $ Poids 28 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 502 803 $ Poids 27 % |
| 7 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 500 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 918 $ Poids 26 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 367 $ Poids 24 % |
| 10 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 606 $ Poids 24 % |
| 11 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 385 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 851 $ Poids 23 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 691 554 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.