1365 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 132,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 408 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868193095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
49058868193095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 622 $ Poids 55 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 945 952 $ Poids 52 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −17 123 $ | 197 082 $ Poids 50 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 520 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 454 053 $ Poids 46 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 400 565 $ Poids 46 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 430 869 $ Poids 42 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 512 $ Poids 41 % |
| 8 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 137 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 627 $ Poids 37 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 426 $ Poids 34 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 384 216 $ Poids 31 % |
| 12 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 384 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 583 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.