1367 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868193334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
49058868193334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 189 706 $ Poids 55 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 380 033 $ Poids 52 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 674 $ Poids 52 % |
| 4 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 542 $ Poids 52 % |
| 5 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 923 $ Poids 50 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 410 607 $ Poids 48 % |
| 7 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 806 $ Poids 43 % |
| 8 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 754 $ Poids 41 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 309 501 $ Poids 40 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 390 906 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 697 $ Poids 36 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 365 611 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.