1387 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868193794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
49058868193794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 338 $ Poids 56 % |
| 2 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 188 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 835 $ Poids 53 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 847 $ Poids 49 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 556 $ Poids 48 % |
| 6 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 796 $ Poids 48 % |
| 7 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 396 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 288 986 $ Poids 41 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 131 $ Poids 40 % |
| 10 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 049 $ Poids 39 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 341 498 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.