1370 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 201,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868194475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
49058868194475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 164 $ Poids 32 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 876 457 $ Poids 29 % |
| 3 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 312 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 258 $ Poids 18 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 907 912 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 621 488 $ Poids 11 % |
| 6 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 713 866 $ Poids 9 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 690 734 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 905 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.