1378 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 82,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868194804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058868194804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +49 054 $ | 557 709 $ Poids 48 % |
| 2 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 533 $ Poids 37 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 672 $ Poids 37 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 514 688 $ Poids 33 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 614 462 $ Poids 33 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 674 $ Poids 26 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 851 $ Poids 23 % |
| 9 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +27 228 $ | 488 295 $ Poids 21 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 820 $ Poids 21 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 69 261 $ Poids 20 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 087 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.