695 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868195214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058868195214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 412 684 $ Poids 60 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +49 054 $ | 569 042 $ Poids 50 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 385 $ Poids 39 % |
| 4 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 011 $ Poids 39 % |
| 5 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 230 $ Poids 32 % |
| 7 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 525 853 $ Poids 30 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 801 $ Poids 29 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 387 526 $ Poids 28 % |
| 11 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 828 $ Poids 26 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 967 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.