700 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 69,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868195489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
49058868195489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 544 $ Poids 29 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 072 $ Poids 18 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 562 $ Poids 17 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 346 633 $ Poids 14 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +8 389 $ | 335 103 $ Poids 13 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 823 $ Poids 13 % |
| 7 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 943 $ Poids 10 % |
| 8 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 392 977 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −4 053 $ | 54 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 002 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue Iberville, Drummondville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 366 450 $ (4 547 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 534 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 374 015 $ Poids 5 % |
| 12 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.