715 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 136,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868195683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
49058868195683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 260 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 594 $ Poids 54 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 668 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 459 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 574 666 $ Poids 46 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 065 062 $ Poids 42 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +5 036 $ | 222 674 $ Poids 37 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 450 430 $ Poids 34 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 477 382 $ Poids 32 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 088 $ Poids 31 % |
| 9 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 695 $ Poids 31 % |
| 10 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 500 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 590 619 $ Poids 28 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 360 572 $ Poids 24 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 460 848 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.