760 Rue ALEXANDRE-MENUT · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868196758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
49058868196758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 391 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 514 $ Poids 58 % |
| 3 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 547 828 $ Poids 49 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 538 $ Poids 47 % |
| 5 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 720 $ Poids 38 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 374 305 $ Poids 32 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 333 367 $ Poids 29 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 358 494 $ Poids 28 % |
| 9 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 508 398 $ Poids 25 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 358 685 $ Poids 24 % |
| 11 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 439 449 $ Poids 23 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 614 $ | 477 659 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.