1990 Boulevard UNIVERSITE · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 170,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868509379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058868509379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 725 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 306 $ Poids 54 % |
| 2 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 693 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 730 $ Poids 54 % |
| 3 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 582 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 472 $ Poids 43 % |
| 4 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 644 $ Poids 41 % |
| 5 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 397 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 581 $ Poids 29 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 342 $ Poids 28 % |
| 9 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 101 $ Poids 28 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 413 $ Poids 28 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 814 $ Poids 27 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 314 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.