5300 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 358,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877214356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
49058877214356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 435 624 $ Poids 29 % |
| 2 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 178 $ Poids 16 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 017 $ Poids 16 % |
| 4 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 453 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 450 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 464 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 148 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 473 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.