5500 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 40 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 632,8 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877242737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49058877242737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 198 $ Poids 31 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 433 $ Poids 8 % |
| 3 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 639 689 $ Poids 8 % |
| 4 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 982 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 424 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 384 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 336 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 421 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 401 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 139 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.