4835 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
704 000 $
Autre · 5 517 $/m² · 127,6 m² · constr. 2009 · terrain 269 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 544,1 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 496 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877304873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
49058877304873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 196 $ Poids 57 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 21 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 509 651 $ Poids 11 % |
| 4 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 796 621 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 646 273 $ Poids 2 % |
| 6 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 138 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 510 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.