4980 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 85 m² · constr. 1920 · terrain 3 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877379438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
49058877379438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 339 $ Poids 55 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 851 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 640 $ Poids 39 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 122 $ Poids 11 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 373 402 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 788 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 840 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.